王祎律师,中共党员,云南省警官学院法学专业毕业,法律职业资格 A 证,执业年限 11 余年,现任红河州律师协会理事、红河州律师协会考核评审委员会主任、蒙自市律师行业第一届妇联主席、普洱仲裁委员会 / 澜... 详细>>
律师姓名:王祎律师
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执业证号:15325201511551494
执业律所:云南凌云(红河)律师事务所
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工程款被拖欠,很多人想换个地方起诉,但工程合同纠纷属专属管辖,一般要到工程所在地法院立案。追讨前可以先协商、发函催收,也可找建设行政主管部门调解,不成再走仲裁或诉讼,必要时可申请拍卖工程就价款优先受偿。还要留意,工程欠款诉讼时效是三年,中途催收能中断时效重新计算。为帮您解决云南红河工程款拖欠的问题,专门整理了专业知识、实务操作、法律和案例,需要专业法律服务欢迎直接联系王祎律师。
一、工地欠钱可以在外地立案吗
工程款一般不可以异地起诉,具体需视情况而定。
工程合同纠纷属于专属管辖的案件,应当按照不动产纠纷确定管辖,依法在工程所在地的人民法院进行起诉。
工地差钱总拖着不给解决办法如下:
1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效;
2、亲自到对方公司上门催收。如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门;
3、委托律师代为催收。如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业律师处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难;
4、委托正规合法的催债公司催收。除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托;
5、向法院提起诉讼,提供担保冻结对方资产。
综上所述:工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
二、工程款拖欠怎么办找哪个部门
拖欠工程款要找建设行政主管部门解决或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。
拖欠工程款要找哪个部门解决:
1、拖欠工程款要找建设行政主管部门解决或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商,催告在合理期限内支付价款;协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿;或者承包人与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
被拖欠工程款怎么办
1、协商方式
发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。然后,由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组,与建设单位在平等自愿的基础上协商,,确定还款方案或签订还款合同。
2、调解方式
工程款拖欠后,承包单位除协商外,还可以请求有关部门,尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠,更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁。
3、法律方式
法律方式主要有两种:一是仲裁,即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关,请求仲裁。二是诉讼,即向法律提起民事诉讼,要求返还工程款。
4、经济方式
对于一些拖欠较久、清欠较难的款项,可以采取相应的经济方式清欠工程款。
贴现方式
这种方式适用于应收账款形成或逾期后承包单位急需使用资金,而建设单位又无力偿还或不愿偿还的情况下,所采用的妥协赎买方式。
买方信贷
对于一些大型基础工程,可以争取银行对建设项目的资金支持,以发包方的名义在完善担保手续的前提下,向承包方主办银行申请取得贷款,偿还工程款。
卖方信贷
在建设单位一时无力支付工程款的情况下,承包单位可以与建设单位协商,以承包方的名义向银行申请贷款,到期由建设单位偿还。
5、日常催收
综上所述: 拖欠工程款找建设行政主管部门或者建筑工程所在地的人民法院。双方可以先行协商,催告在合理期限内支付价款;协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿;或者承包人与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿。
《中华人民共和国民法典》:
第八百零六条
承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
三、追讨工程款有诉讼时效吗
追讨工程款有诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
工程款被拖欠,着急换地方起诉往往行不通,专属管辖决定了大多数纠纷还得在工程所在地解决。催收、协商、找主管部门调解、仲裁、诉讼,每条路都有它的时机和讲究,拖得越久越被动,三年诉讼时效一过,主动权就更难拿回来。手里有合同、有结算凭证、有催收记录,心里才踏实。遇到金额大、关系复杂的拖欠,早点找懂建设工程的律师把证据和思路理一理,比事后补救要从容得多。
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